Kiedy potrzebne jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Mianem świadectwa charakterystyki energetycznej określa się dokument, który wskazuje, ile energii potrzeba, aby zaspokoić wszystkie potrzeby związane z użytkowaniem danego lokalu albo budynku. Zależy to bowiem od przeznaczenia, a także stanu danego miejsca oraz od zamontowanej w nim instalacji. W dokumencie tym zostaje określona klasa energetyczna określonego obiektu. Kiedy wymagane jest posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej?

Jakie budynki muszą mieć świadectwo charakterystyki energetycznej?

Zgodnie z obowiązującym prawem świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane w przypadku sprzedaży lub najmu określonego budynku. Dokument ten okazuje się przydatny podczas ustalania ceny za dany lokal lub wysokości czynszu. Jeśli instalacje są w dobrym stanie, dokument umożliwia również otrzymanie za dane lokum korzystnej ceny. Z kolei nabywcom lub najemcom świadectwo charakterystyki energetycznej dostarcza wielu istotnych informacji dotyczących zużycia energii w określonym obiekcie.

O konieczności posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej powinni pamiętać także właściciele obiektów, w których ponad 250 m2 powierzchni użytkują organy administracji publicznej. Z obowiązku uzyskania opisywanego dokumentu zwolnione są natomiast osoby, stawiające domek jednorodzinny na własny użytek. Oprócz tego o dokument nie muszą się również starać właściciele budynków, które są przeznaczone do zamieszkania na okres krótszy niż 4 miesiące w ciągu roku lub są domami wolnostojącymi, których powierzchnia nie przekracza 50 m2.

Oprócz tego świadectwa charakterystyki energetycznej nie muszą mieć:

• obiekty objęte ochroną, która wynika z przepisów dotyczących ochrony zabytków i opieki nad zabytkami;
• budynki, nieprzeznaczone do zamieszkania, a służą jedynie gospodarce rolnej;
• obiekty uznawane za miejsca kultu i wykorzystywane przez osoby zajmujące się działalnością religijną;

budynki gospodarcze oraz przemysłowe, które nie mają większego zapotrzebowania na energię elektryczną niż 50 kWh/m2 w ciągu roku.