Co trzeba wiedzieć o audytach remontowych?

Przygotowanie remontu budynku wiąże się z koniecznością starannego określenia zakresu koniecznych robót, potrzebnej technologii, a także uzyskaniem odpowiedniego do skali przedsięwzięcia finansowania. Jedną z niezawodnych metod służących właściwemu zaplanowaniu prac jest zlecenie wykonania audytu remontowego. Będzie on zawierał zarówno katalog potrzebnych działań, jak i wszystkie parametry techniczno-ekonomiczne z nimi związane. Przekonajmy się, czym jest audyt remontowy i zobaczmy do czego będzie niezbędny.

Dlaczego należy wykonać audyt remontowy?

Przeprowadzenie audytu remontowego umożliwia ubieganie się o premię remontową przyznawaną z Funduszu Termomodernizacji i Remontów (FTiR), którego głównym celem jest dofinansowywanie poprawy stanu technicznego budynków wielorodzinnych. Premia może zostać przeznaczona na spłatę kredytu, jaki inwestor zaciąga na remont. Beneficjentami pomocy mogą być gminy, osoby prawne, wspólnoty mieszkaniowe, towarzystwa budownictwa społecznego, a także osoby fizyczne. Jeśli chodzi o maksymalną wysokość wsparcia to standardowo wynosi ono 15% kosztów przedsięwzięcia. Jeżeli budynek jest własnością gminy może ono sięgną 50%, a gdy został wpisany do rejestru zabytków aż 60%. Możliwe jest także skorzystanie z premii termomodernizacyjnej wynoszącej do 21% kosztów inwestycji przy użyciu OZE i 16% standardowo. W budownictwie wielkopłytowym premia może być zwiększona o 50% kosztów wzmocnienia, a więc zastosowania kotew zwiększających stabilność konstrukcji.

Jakie budynki są objęte wsparciem?

Audyt remontowy i wsparcie z FTiR jest możliwe w przypadku obiektów, których użytkowanie rozpoczęto przed dniem 14 sierpnia 1961 r. Drugą możliwością jest użytkowanie obiektu od 20 lat przed złożeniem wniosku o ile budynek ten należy do społecznej inicjatywy mieszkaniowej lub towarzystwa budownictwa społecznego albo finansowano go kredytem z BGK w ramach wniosku złożonego przed 30 września 2009 r. albo z wykorzystaniem finansowania zwrotnego wg ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego.